悅尚商業(yè)(悅尚城的房子偏不偏)
七八年前，不少人在西安小寨附近的陜西幼兒師范高等?？茖W(xué)校雁塔校區(qū)購買了20年的店鋪經(jīng)營權(quán)。但尚未交付使用，無法退款。
投資購買店鋪經(jīng)營權(quán)8年后無法交付
68歲的西安市民劉老師2014年在西安興善寺東街海港城看到悅商城項目在售商鋪。該項目位于陜西雁塔校區(qū)學(xué)前師范大學(xué)，屬于小寨商圈。劉老師認為這里位置好，而且是學(xué)校項目，所以有一定的投資價值，風(fēng)險較低。2014年3月，劉老師與陜西悅?cè)鹜顿Y有限公司簽訂了悅商城門店經(jīng)營權(quán)（轉(zhuǎn)讓）合同，并支付了首付款29萬余元。合同規(guī)定該店將于2015年6月底前交付。
“悅商城項目的位置原來是學(xué)校4號樓，招商的時候就說要裝修重建，一共4層，有200多個商鋪。”劉老師說，到了約定的交貨時間，商鋪才開始施工，直到兩年前商鋪剛建好，但至今仍未交付。“我們等了八年，卻一無所獲，不僅沒有盈利，連轉(zhuǎn)會費也沒有退還，可以說我們已經(jīng)失去了一切。”
5月18日上午，第一財經(jīng)記者來到位于興善寺東街的陜西幼兒師范高等專科學(xué)校雁塔校區(qū)。校門東側(cè)有一棟黑色立面的4層樓房。劉老師說，這棟樓是越商城項目。
由于店鋪臨街的圍墻尚未拆除，記者從校門進入，繞到店鋪后面。透過窗戶可以看到里面已經(jīng)安裝了通風(fēng)管道、消防設(shè)施等，但并沒有使用。當(dāng)被問及店內(nèi)情況時，學(xué)校門口的保安表示不清楚。
在劉老師提供的悅商城門店經(jīng)營權(quán)（轉(zhuǎn)讓）合同中，記者看到，轉(zhuǎn)讓方為陜西悅?cè)鹜顿Y有限公司，受讓方為劉老師父女。該商鋪建筑面積為16.13平方米，出讓期限為2015年9月1日至2035年9月1日，出讓方應(yīng)于2015年6月30日前將商鋪交付給乙方，總轉(zhuǎn)讓金額為487,771元。
運營公司：與施工方等發(fā)生糾紛，無法發(fā)貨的，不予退款。
“我們簽合同的時候就約定分三期支付轉(zhuǎn)讓費，簽合同的時候我們已經(jīng)支付了29萬多塊錢，剩下的錢我們會在房子建好之后先支付一部分，然后再支付”另一部分是房子最后交的時候的。但是現(xiàn)在房子還沒有交出去，我們就沒有繼續(xù)支付過戶費了?！眲⒗蠋熣f房子沒有如期交付。2016年左右，陜西悅?cè)鹜顿Y有限公司退出了該項目，隨后陜西紫鵬商業(yè)運營管理有限公司接手，但這家公司也說不準房子什么時候交房。
82歲的董先生還購買了一家店鋪的經(jīng)營權(quán)，并支付了12萬多元的首付。殘疾人陳女士購買了兩家商鋪的經(jīng)營權(quán)，并支付了15萬余元的全額貨款。
“我們都以為是養(yǎng)老投資，沒想到等了七八年，也沒交割，經(jīng)營權(quán)也只留了十幾年。”盛女士表示，他們曾多次向?qū)W校和運營公司詢問進展情況，但沒有結(jié)果。
劉老師表示，前段時間學(xué)校一位負責(zé)人回復(fù)稱，學(xué)校也希望繼續(xù)發(fā)展這個項目，準備尋找新的單位來接手運營管理，但目前還沒有通知房屋何時移交。
下午2點左右5月18日，記者聯(lián)系到該校劉校長。他說他要開會，然后就掛了電話。
隨后，記者聯(lián)系上陜西紫鵬商業(yè)運營管理有限公司法定代表人孟先生，他表示，劉先生等200余名受讓者確實購買了該店鋪經(jīng)營權(quán)，但由于公司與施工方發(fā)生糾紛，尚未解決，目前店方仍無法交付房間，也無錢退款。如果公司收到貨款，將退還給客戶并賠償損失。
文/圖：華商報記者田銳實習(xí)生王雨欣