上錯(cuò)大學(xué)怎么辦(上錯(cuò)大學(xué)一直后悔怎么釋?xiě)?

就是說(shuō)如果你進(jìn)了一所不是特別好的大學(xué)，你會(huì)遭受多大的損失？上大學(xué)重要嗎？我們說(shuō)，人生有三件大事。從來(lái)沒(méi)有人上過(guò)大學(xué)。

首先是選擇合適的城市。第二件事是找到合適的工作。第三件事是尋找優(yōu)質(zhì)的合作伙伴。大學(xué)重要嗎？好的大學(xué)建在好的城市更重要。如果你上的是普通大學(xué)，但你在一個(gè)好城市，那也不錯(cuò)了。你就讀的是一個(gè)普通的專業(yè)，而不是一所特別好的學(xué)校。別擔(dān)心，你的生活并不灰暗。大家不用自憐吧？不要說(shuō)再見(jiàn)，就覺(jué)得人生沒(méi)有未來(lái)。最多也就你損失200萬(wàn)而已。沒(méi)關(guān)系。最大的影響是什么？如果你專業(yè)不好也沒(méi)關(guān)系，因?yàn)檎f(shuō)實(shí)話，你在大學(xué)里學(xué)到的東西并沒(méi)有多大用處。直接應(yīng)用到社會(huì)上是很困難的。你需要學(xué)習(xí)的是結(jié)構(gòu)化思維。這種專業(yè)思維你學(xué)會(huì)了嗎？

這是什么專業(yè)思維？你所學(xué)的每一個(gè)專業(yè)都是一種生存之道。這里的思考非常重要。貝佐斯知道他是誰(shuí)嗎？它來(lái)自哪個(gè)組？亞馬遜創(chuàng)始人貝索斯和特斯拉創(chuàng)始人馬斯克都學(xué)習(xí)過(guò)專業(yè)物理學(xué)。他們是學(xué)物理的，但他們并不是在物理行業(yè)工作的，對(duì)吧？但他們可以利用物理學(xué)來(lái)思考。

馬斯克曾表示，物理思維對(duì)他影響很大。當(dāng)然并不是說(shuō)你一定要做好題目。那不重要。什么是物理學(xué)？什么是物理學(xué)？這是機(jī)械性思維。很多機(jī)械專業(yè)的學(xué)生非常討厭機(jī)械，覺(jué)得機(jī)械不賺錢(qián)。也有很多人認(rèn)為機(jī)械思維很死板，其實(shí)不然。也就是說(shuō)，機(jī)械思維更全面地看待世界。你看看牛頓的模型，對(duì)嗎？看看太陽(yáng)系，它看起來(lái)像一臺(tái)機(jī)器嗎？如果你用機(jī)械思維看世界，你能想到什么？當(dāng)你分析一個(gè)國(guó)家或一個(gè)人時(shí)，你的機(jī)械思維比你的個(gè)人分析強(qiáng)大很多很多倍。

你認(rèn)為希特勒樹(shù)敵眾多，為什么還要進(jìn)攻蘇聯(lián)？每個(gè)人。這是由希特勒的性格決定的嗎？不，因?yàn)橄Ｌ乩账诘牡谌蹏?guó)機(jī)器快沒(méi)油了，他必須到外面尋找石油來(lái)維持機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)。這油是什么？都是各種財(cái)富，所以他想通過(guò)征服世界來(lái)賺錢(qián)，壯大他的德意志帝國(guó)，對(duì)嗎？

你看，用這種思維很容易解釋。讓我告訴你我的例子。你看，我學(xué)的是導(dǎo)演，并沒(méi)有當(dāng)導(dǎo)演的打算。我讀了一個(gè)對(duì)我來(lái)說(shuō)毫無(wú)用處的蹩腳專業(yè)。我沒(méi)有成為導(dǎo)演。我確實(shí)當(dāng)不了導(dǎo)演。我只觸及了表面，但是伙計(jì)們。但我理解導(dǎo)演的想法。什么是導(dǎo)演？大家想一想，這是藝術(shù)創(chuàng)作嗎？這是拍電影嗎？這些只是結(jié)構(gòu)化思維的表現(xiàn)。你要仔細(xì)想一想導(dǎo)演這個(gè)職業(yè)，他是怎么用這個(gè)思維去做事的，導(dǎo)演真正的責(zé)任是什么？

大家，你們真正的責(zé)任是什么？你擅長(zhǎng)將各種元素組合在一起創(chuàng)造出新的東西嗎？導(dǎo)演想控制誰(shuí)？演員負(fù)責(zé)，執(zhí)行導(dǎo)演負(fù)責(zé)，對(duì)嗎？它需要管道和道具、編舞、后期制作、燈光、編劇、后期制作、調(diào)度、表演和指導(dǎo)演員。像廚師一樣，將各種元素結(jié)合起來(lái)，打造出屬于自己的美食。

生活是導(dǎo)演嗎？您是經(jīng)理還是董事？在飯局上，讓別人為你做事，表現(xiàn)得好，如何協(xié)調(diào)人與人之間的關(guān)系，把握對(duì)方的情緒，告訴別人如何做事。這是導(dǎo)演的一種想法嗎？你明白嗎？

當(dāng)你用這種層次思維來(lái)思考問(wèn)題的時(shí)候，即使是思考房地產(chǎn)的時(shí)候，我真的可以整合很多東西。你知道我為什么在買(mǎi)房的時(shí)候一直告訴你買(mǎi)什么嗎？很多人不明白低單價(jià)買(mǎi)大面積意味著什么。如果你用機(jī)械化、結(jié)構(gòu)化的思維來(lái)看待，你就會(huì)知道我為什么這樣做。你必須知道我所說(shuō)的背后的想法，讓我引導(dǎo)你走出我所說(shuō)的。為什么面積大、單價(jià)低的房子好？大家想一想3秒321

當(dāng)你思考的時(shí)候聽(tīng)我說(shuō)，你會(huì)感覺(jué)好一些。首先，你決定房子是否值得購(gòu)買(mǎi)。我說(shuō)的是你現(xiàn)在的想法。我提到的這些點(diǎn)可能都會(huì)改變。以前不是這樣的。我也告訴過(guò)你，盡量買(mǎi)大一點(diǎn)的房子，改善一下的房子，140平米到50平米以上的。這是現(xiàn)在的主力。近15、20年，主要房型在90平米左右。不過(guò)這個(gè)東西雖然現(xiàn)在很小，單價(jià)也不是很高，但是未來(lái)成長(zhǎng)的空間卻很弱。現(xiàn)在一定要買(mǎi)面積大、單價(jià)稍低的東西。相對(duì)而言，你未來(lái)的利潤(rùn)升值空間比較大。你是什么意思？因?yàn)楝F(xiàn)在很多人都想租大房子，改善生活。他們并不是特別缺錢(qián)。有能力買(mǎi)房的人都想住更大的房子。尤其是口罩事件之后，我們很多時(shí)間都待在家里。誰(shuí)愿意每天低頭吵鬧呢？所以你可以看到這個(gè)房子的盈利點(diǎn)有3點(diǎn)。

第一點(diǎn)。就是你的價(jià)差，你單位面積的價(jià)差，賣(mài)價(jià)是多少，買(mǎi)價(jià)是多少，這是你單位面積的價(jià)差，然后計(jì)算持有面積，就是第二個(gè)點(diǎn)。第三點(diǎn)是周轉(zhuǎn)率是多少。雖然大戶型的成交率相對(duì)較低，但戶型較小的小戶型由于總價(jià)相對(duì)較低，相對(duì)來(lái)說(shuō)更容易出售。但你不能兩者兼得，你不能兩者兼得，你不能兩者兼得，對(duì)嗎？如果能占兩點(diǎn)就好了。首先，你的賣(mài)出價(jià)減去買(mǎi)入價(jià)，差額，利潤(rùn)會(huì)更高。由于單價(jià)較低，有增長(zhǎng)空間。你有這個(gè)差價(jià)。房型很多。我告訴你，房型有很多種。你買(mǎi)了之后，即使是豪宅，即使是在非常優(yōu)質(zhì)的地段，未來(lái)幾年也不一定會(huì)上漲。

看看上海的翠湖天地。翠湖天地開(kāi)業(yè)10年，位置非常好。翠湖世界四期位于新天地。當(dāng)時(shí)的開(kāi)盤(pán)價(jià)是15萬(wàn)到6萬(wàn)。然后五六年過(guò)去了，還是十五十六歲，沒(méi)有什么東西漲價(jià)那么多了。沒(méi)有什么東西價(jià)格上漲那么多。但周邊地區(qū)的其他小公寓，而不是豪華住宅，正在迅速上漲。但現(xiàn)在我好像看到，這幾個(gè)月，一套已經(jīng)賣(mài)到20萬(wàn)以上了，所以價(jià)格上漲是周期性的。

所以請(qǐng)記住，大面積單價(jià)低，就占兩點(diǎn)。第一個(gè)是有差價(jià)的空間，因?yàn)橘I(mǎi)的時(shí)候單價(jià)低，如果稍微上漲的話，就會(huì)有一些差價(jià)的空間。第二個(gè)面積更大。可以看到還有傳播的空間。如果將其乘以面積，則總價(jià)中的價(jià)差會(huì)更大。雖然成交率有點(diǎn)低，但還是很不錯(cuò)的。